税金や費用を払うタイミングはいつ──支払い時期を知るだけで安心して計画できる

売却後に慌てないために、事前に整理しておきましょう。

不動産を売却する際、「税金や費用はいつ払うのか」が分からず、不安になる方も多くいらっしゃいます。
売却価格が決まっても、手元に残る金額が確定するのは、費用や税金の支払いタイミングを把握してからです。

このコラムでは、主な費用や税金の支払い時期を整理し、安心して売却を進めるための準備について考えます。

仲介手数料は、売買契約が成立し、引き渡しが完了したタイミングで支払うのが一般的です。
支払い方法は、現金や振込などがあり、契約時に半額、引き渡し時に残額という分割形式になることもあります。
事前に見積もりを確認しておくことで、資金計画が立てやすくなります。

登記費用は、抵当権の抹消や名義変更などの登記手続きに伴って発生します。
測量費や境界確定費用は、売却前の準備段階で必要になることが多く、業者への依頼時に支払うケースが一般的です。
これらは売却前に発生する可能性があるため、早めの確認が安心につながります。

譲渡所得税や住民税などの税金は、売却後に確定申告を行い、申告内容に基づいて納税します。
申告は翌年の2月から3月にかけて行われ、納税は申告後に指定された期限までに行います。
控除制度を使う場合も、申告が必要になるため、売却後のスケジュールを意識しておくことが大切です。

当社では、「費用や税金の支払い時期が分からない」「資金計画を立てたい」といったご相談にも対応しています。
売却前に必要な費用、売却後に発生する税金、それぞれのタイミングを整理することで、安心して進められるようサポートいたします。
支払いの見通しを整えることで、売却後の不安も減らすことができます。