安心の裏側には、制度と仕組みがあります
住まいの購入を検討する中で、
「この物件には保証があるのか」
「何かあったときはどうなるのか」
といった不安を感じる方も多くいらっしゃいます。
新築と中古では保証の仕組みが異なり、内容も物件によってさまざまです。
購入前に確認しておきたい保証制度について、整理してみましょう。
新築住宅には「住宅瑕疵担保責任保険」がついている
新築住宅には、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、10年間の保証が義務付けられています。これは「住宅瑕疵担保責任保険」と呼ばれ、万が一施工不良などがあった場合でも、保険会社が修繕費を負担する仕組みです。
中古住宅は「保証がない」こともある
中古物件の場合、売主が個人であるケースでは保証がつかないことが一般的です。
ただし、リフォーム済みの物件や不動産会社が売主となる場合には、独自の保証制度が設けられていることもあります。
保証の有無や内容は、契約前に必ず確認しましょう。
確認すべき保証のポイント
- 保証の対象範囲（構造・設備・水回りなど）
- 保証期間と開始時期
- 保証がついている場合の修理対応の流れ
- 保険会社や保証会社の名称と連絡先
「保証があるから安心」ではなく、「内容を理解して納得」
保証制度は、万が一のときの備えです。
だからこそ、内容をしっかり理解しておくことで、購入後の安心感につながります。
当社では、保証の有無や内容についても丁寧にご説明しています。
まずはお気軽にご相談ください。
