内見対応のコツ──印象を良くするための準備

“見られる場面”を、安心して迎えるために

売却活動が始まると、買主候補による「内見（見学）」の対応が必要になります。
物件の第一印象は、成約に大きく影響するため、ちょっとした準備や心配りが結果につながることもあります。

このコラムでは、内見時に気をつけたいポイントと、印象を良くするための工夫を整理します。

内見時に買主が最初に感じるのは、物件の「空気感」です。
玄関の匂い、照明の明るさ、室内の温度──

そうした五感に触れる要素が、印象を左右します。
掃除や換気をしておくことはもちろん、カーテンを開けて自然光を入れる、玄関に余計な物を置かないなど、ちょっとした工夫が効果的です。

「住みたいと思えるかどうか」は、理屈よりも感覚で決まることが多いため、清潔感と居心地の良さを意識して整えておくことが大切です。

居住中の物件では、生活感があること自体は自然なことですが、整理されているかどうかで印象は大きく変わります。
洗濯物やゴミ箱、冷蔵庫の外側など、視界に入るものを一時的に片付けておくだけでも、空間の印象がすっきりします。

また、ペットや小さなお子様がいる場合は、事前に不動産会社と相談しておくことで、内見時の対応がスムーズになります。
買主が安心して見学できる環境づくりが、信頼感につながります。

「どこまで片付ければいい？」「何を見られるの？」──
そんな不安を感じる方も少なくありません。

実際には、買主は間取りや設備、収納の広さなどを中心に見学します。
貴重品や個人情報が見える場所は避け、必要に応じて一部の部屋を“非公開”にすることも可能です。

事前に不動産会社と打ち合わせをしておくことで、安心して内見を迎えることができます。

当社では、内見時の準備や対応のコツについても、ひとつひとつ丁寧にご案内しています。
「見られるのが不安」──
「どう整えればいいか分からない」──

そんな方こそ、安心してご相談ください。
買主との出会いの場を、納得のかたちで整えるお手伝いをいたします。