“売るかもしれない”と思ったときが最初の一歩です
住まいの売却は、購入以上にタイミングが難しいものです。
「そろそろ住み替えたい」「相続した物件をどうするか迷っている」──
そんな漠然とした気持ちの段階でも、動き出すことで見えてくることがあります。
ここでは、売却の検討を始めるタイミングと、初期に整えておきたい準備について整理します。
“売るかどうか”が決まっていなくても、情報収集は始められる
売却は、決断してから動き出すものと思われがちですが、実際には「検討段階」での情報収集がとても重要です。
周辺相場、築年数、管理状況、税金の見通し──
こうした情報を早めに整理しておくことで、売却の判断がしやすくなります。
不動産会社への相談も、「まだ売るか分からないけれど、話だけ聞いてみたい」という段階から可能です。
売却は、気持ちの整理と情報の整理が並行して進むプロセスです。
“いつ売るか”は、暮らしの変化と市場の動きのバランスで
売却のタイミングは、「自分の都合」と「市場の状況」の両方を見ながら決めることが理想です。
たとえば、転勤や住み替えの予定がある場合は、引越し時期から逆算して売却スケジュールを立てる必要があります。
一方で、市場の動き（需要の高まり、金利の変化、周辺の新築供給など）も価格や成約スピードに影響します。
「今が売り時かどうか」を見極めるには、地域の相場や動向を把握しておくことが大切です。
まずは、お気持ちをお聞かせください
当社では、売却の検討段階からのご相談も歓迎しています。
「まだ決めていない」「何から始めればいいか分からない」──
そんな方こそ、安心してご相談ください。
売却のタイミングと準備を、静かに整えるお手伝いをいたします。
