「残すこと」が目的になっていませんか？
「子どもに家を残したい」──
その想いはとても自然で、親心の表れでもあります。
ただし、不動産は“資産”であると同時に“責任”でもあります。
維持費、税金、管理負担──引き継ぐ側の視点も踏まえて、事前に整理しておくことが大切です。
残す前にやっておきたい準備
まずは登記や名義の確認から。相続登記が未了のままでは、売却も賃貸もできません。
また、贈与税や譲渡所得税など、税務面の確認も欠かせません。
専門家と一緒に、法務・税務の整理を進めておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。
「残すべきかどうか」から一緒に考える
資産を残すことが目的になってしまうと、かえって子どもに負担をかけてしまうこともあります。
まずは「この不動産が、子どもにとって価値あるものか」を冷静に考えてみましょう。
売却して現金化する、賃貸に出して収益化する、共有名義で持ち続ける──
選択肢は一つではありません。
家族との話し合いが、最良の資産整理につながります
不動産は、感情と現実が交差する資産です。
だからこそ、家族と一緒に話し合いながら、納得できる形で整理していくことが大切です。
当社では、相続前の資産整理に関するご相談も丁寧に承っております。
