持ちすぎた不動産が、資産から“課題”に変わる瞬間
不動産を複数所有していると、「資産がある」という安心感がある一方で、管理や維持にかかる負担も大きくなりがちです。
空室リスク、税金、修繕費、流動性の低さ──
それぞれの物件が本当に“活きた資産”になっているか、定期的に見直すことが大切です。
まずは「棚卸し」から
所有している物件の立地、築年数、収益性、維持費などを一覧化してみましょう。
感情的な価値も含めて、冷静に比較することで、残すべき物件と手放すべき物件が見えてきます。
残す理由、手放す理由を言語化する
「思い入れがあるから残したい」「収益性が高いから維持したい」──
それぞれの理由を明確にすることで、納得のいく資産整理が可能になります。
逆に、「管理が難しい」「収益が出ていない」物件は、売却や賃貸、管理委託などの選択肢を検討するタイミングかもしれません。
資産の見直しは「定期的な棚卸し」が有効です
年に一度、所有物件の状況を見直すことで、将来の選択肢を広げることができます。
当社では、複数物件の査定や活用提案も承っております。
まずはお気軽にご相談ください。
