引渡しはゴールではなく 暮らしのスタート地点
売買契約が完了すると、次に控えるのが「引渡し」です。
鍵を受け取るその日までに、買主が準備しておくべきことは意外と多くあります。
登記、火災保険、残代金の支払い、ライフラインの手配──
それぞれが暮らしの安心につながる大切なステップです。
ここでは、引渡し前に整えておきたい準備を整理します。
登記と火災保険は、引渡しの前提条件
引渡し当日には、所有権移転登記の手続きが行われます。
これは、司法書士が立ち会い、買主名義への変更を正式に行うものです。
登記に必要な書類や費用は事前に確認し、金融機関との連携も含めて段取りを整えておく必要があります。
また、火災保険は引渡し日から効力が発生するように設定しておくことが求められます。
ローン利用の場合は、融資実行の条件にもなるため、補償内容や保険会社の選定は早めに進めておくと安心です。
残代金の支払いとライフラインの手配
引渡し当日は、残代金の支払いが行われます。
これは、金融機関から売主への振込を通じて実行されるため、事前に振込先の確認や金額の最終調整が必要です。
司法書士・金融機関・売主とのスケジュール調整も含めて、細かな段取りが求められます。
同時に、電気・ガス・水道・インターネットなどのライフラインの開通手続きも、引渡し前に済ませておくことで、入居後すぐに快適な生活が始められます。
“住める状態”を整えるために
当社では、引渡しまでの準備や段取りについても、ひとつひとつ丁寧にご案内しています。
「何から始めればいいか分からない」「手続きが複雑で不安」──
そんな方こそ、安心してご相談ください。
鍵を受け取るその日が、安心して暮らし始められる一日になるよう、静かに整えるお手伝いをいたします。
